廣州地産物業企業法律顧問律師團隊擁有一支精通(tōng)法律、地産、物業和用近管理的複合型人才隊伍，先後擔任過百十家(jiā)影冷内外資(zī)企業的法律顧問，常年法律企業主要有：廣東XX商業物業管理有限公司做靜(經營布匹市場)、廣州XX園區物業管理有限公司(那嗎産業園、創意園運營)、廣州XX商場管理有限公司(就子商鋪租賃、地産中介)、廣州XX城市運營管場高理有限公司(住宅物業、租賃管理)、廣州XX物業藍相管理有限公司(寫字樓租賃、物業管理)等。團隊律師對地産、物業謝短管理企業項目前期調查、服務(租賃)合同簽訂、日常運營管理、物業見友管理、租賃合同、勞動人事、商務合同、債權債務、行政事務、股權設計、股權激勵、員飛公司并購、股權投資(zī)等均有豐富的處理經驗現訊，擅長(cháng)處理民商事合同糾紛、勞動人事現快争議仲裁、法律風險防控等法律事務，辦理過大(dà)量的民商事案件，具有豐微數富的辦案技巧和經驗。根據長(cháng)期服務專業市場、大(dà)型商場、産請西業園、創意園、商鋪管理企業的經驗，團隊律師針對物業管理企業從事市場運營、商場管雜弟理、物業管理、租賃管理、停車(chē)場運營等方面業務所涉及的法律風險，總結樹市出該類企業法律需求集中表現為(wèi)：

1、物業支持性管理服務法律風險防範，主要是為(wèi)業主或商戶提供日常性來中服務，包括但不(bù)限于安保服務、保潔服務、消防管理服務、公師什共設施設備管理服務、車(chē)輛管理服務等；

2、商務支持性管理服務法律風險防範，主要是針對提升商業物業整體收益而提供的服風看務，包括但不(bù)限于租金(jīn)管理、租戶管理、商業能在物業形象推廣等；

3、治安法律風險防範，主要指在物業服務區域内，因第三人的行為(wèi)造這通成業主或物業使用人的人身、财産損失時(shí)，業主多坐去要求物業公司對此承擔責任；

4、停車(chē)服務法律風險防範，業主停放在計年收費停車(chē)場的車(chē)輛遭受被劃等損學報失時(shí)通(tōng)常會(huì)要求物業服務企業給予有筆賠償，甚至會(huì)因此拒絕繳納物業費；

5、消防法律風險防範，消防安全責任重大(dà)，關系好光到每個業主的生命安全。物業服務企業在接管物業時(現業shí)，即應确認該物業是否通(tōng)過消防驗收；

6、物業設備、設施法律風險防範，物業服務企業對物業的共用部位、共用設施讀地承擔管理維護責任，如(rú)這些部位、設施存在隐患的話也就相應給物子靜業服務企業帶來風險；

7、公共環境法律風險防範，在進行物業綠化、消殺時(shí)視說，物業公司應在相應範圍設置安全的障礙物，并在障子老礙物前設置明顯的提醒行人注意的标識，警示行人注意和繞行；

8、收費法律風險防範，主要表現為(wèi)租金(jī車很n)、水電費、物業管理費等收取的法律風險；

9、服務合同法律風險防範，主要體現在前期物業管理的合同風險與日常物業管理的合理算同風險，主要發生在訂立過程和履行過程；

10、勞動人事和商務合同法律風險，物業管理企業多為(w個房èi)勞動密集型企業，勞資(zī)、工(gōng)傷糾紛多發，對外商務合吧影同較多；

11、自然災害法律風險防範，物業管理企業具有預報、通黃空(tōng)知、采取積極防禦措施的義務和責任。